Der Entwickler von Ovation Orlando hat das benachbarte Delta Hotels by Marriott Orlando Celebration gekauft. Das Resort mit 718 Zimmern liegt direkt neben dem Gelände des früheren Orlando Sun Resort am US Highway 192 in Kissimmee. Bekannt wurde die Übernahme Ende Oktober 2026.
Im April haben wir Ovation Orlando ausführlich vorgestellt. Seitdem hat sich mehr getan als nur dieser Hotelkauf. Das Konzept wurde überarbeitet, aus fünf geplanten Distrikten sind drei geworden. Die Eröffnung ist nicht mehr für 2027 vorgesehen, sondern für 2028.
Ovation Orlando: Was sich seit April verändert hat
Accesso übernimmt das benachbarte Marriott-Hotel
Das Delta Hotels by Marriott Orlando Celebration liegt am Parkway Boulevard, rund zweieinhalb Kilometer von Walt Disney World entfernt. Mit 718 Zimmern gehört es zu den größten Hotels in Kissimmee. Den Kaufpreis hat Accesso nicht veröffentlicht. Laut dem Branchendienst GrowthSpotter erwarb das Unternehmen sowohl das Hotel als auch den bisherigen Erbpachtvertrag. Dieser lag zuvor bei Tishman Hotels.
Das Hotel hat eine wechselvolle Geschichte. Lange firmierte es als Radisson Resort Orlando-Celebration, ab 2018 als Grand Orlando Resort at Celebration. 2022 wechselte es unter dem Vorbesitzer zur Marriott-Marke Delta Hotels. Eine umfangreiche Renovierung von Zimmern und Gemeinschaftsbereichen für einen zweistelligen Millionenbetrag war 2023 abgeschlossen.
An der Marke ändert sich vorerst nichts. Der Franchisevertrag mit Marriott läuft bis 2042, das Hotel bleibt Teil von Marriott Bonvoy. Den Betrieb übernimmt Aimbridge Hospitality, ein großer Hotelbetreiber aus Texas. Accesso will außerdem investieren: Der bisher ca. 1200 Quadratmeter große Tagungsbereich soll um rund 930 Quadratmeter ausgebaut werden. Auch die Lobby wird umgebaut und um Besprechungsräume ergänzt.
Accesso und die Strategie hinter dem Hotelkauf
Hinter Ovation steht Accesso, ein Immobilienunternehmen aus Hallandale Beach in Südflorida. Partner im Joint Venture ist der Projektentwickler Meyers Group. Accesso hatte das rund 31 Hektar große Grundstück des ehemaligen Orlando Sun Resort über drei Jahre unter Vertrag, bevor der Kauf am 30. Dezember 2025 abgeschlossen wurde. Der Preis lag bei gut 70 Millionen US-Dollar.
Für das gesamte Viertel nannte Accesso damals ein Investitionsvolumen von rund einer Milliarde US-Dollar. Das Osceola County beteiligt sich mit bis zu 6,5 Millionen US-Dollar an den Abrisskosten der vormaligen Hotelanlage.
Der Kauf des benachbarten Delta-Hotels erweitert das Projekt nun über das ursprüngliche Grundstück hinaus. Accesso begründet die Übernahme vor allem wirtschaftlich. Finanzpartner Moises Benzaquen spricht von einem Erwerb deutlich unter den Kosten eines vergleichbaren Neubaus. Investmentpartner Ariel Bentata nennt Hotels einen zentralen Baustein jedes Projekts, das eine große Anzahl von Besuchern anziehen soll.
Mit dem Delta-Hotel wächst die Zahl der bestehenden und für Ovation geplanten Hotelzimmer und Wohneinheiten laut Accesso von 740 auf 1.458.
Alan Garzon, Managing Partner der Entwicklungssparte, sieht die Wirkung auch in umgekehrter Richtung. Ovation werde dem Hotel schon kurzfristig deutlichen Auftrieb geben.
Drei statt fünf Distrikte: Das neue Konzept für Ovation Orlando
Parallel zum Hotelkauf hat Accesso das Konzept für Ovation überarbeitet. In unserem April-Artikel standen noch fünf Distrikte, vom Celebration District bis zum Nachtleben-Viertel The Beat. Laut einem Projekt-Update gegenüber dem Portal The Orlando Real vom Oktober sind daraus drei Bereiche geworden:
- The Garden: ein Bereich am Wasser mit tropischer Bepflanzung, Promenaden, Restaurants und kleinen Boutiquen
- The Gallery: ein Kreativviertel für Kunst und Technik mit immersiven Shopping-Konzepten. Zu diesem Bereich soll eines der Hotels zählen.
- The Vibe: der lebhafteste Teil mit Flagship-Stores, Bars und Lounges. Krestives Lichtdesign und digitale Fassaden sollen diesem Bereich seine Stimmung geben.
Accesso betont, dass die Planung noch nicht abgeschlossen ist. Masterplan und Gestaltung liegen bei RSP Architects. Die Aufteilung der Flächen bleibt gleich: je etwa ein Drittel für Gastronomie, Unterhaltung und Einzelhandel.
Mit der Pressemitteilung zum Hotelkauf hat Accesso zudem weitere Bausteine angekündigt. In Ovation werden ein Theater mit 1.000 Plätzen und ein Kongresszentrum mit mehr als 3.250 Quadratmetern angesiedelt sein. Auch immersive Kunstinstallationen sind vorgesehen.
Geplant ist zusätzlich zu den bestehenden beiden Hotelprojekten ein Hotel der Hilton-Marke Curio Collection. Wie viele Zimmer das Curio-Hotel bekommt und wann es öffnen soll, ist nicht bekannt. Auch wie sich das Hilton-Hotel in die bisherige Hotelplanung einfügt, bleibt offen.
Baubeginn verschoben: Ovation soll erst 2028 eröffnen
Auch der Zeitplan hat sich seit unserem ersten Bericht deutlich verändert. Zum Jahresbeginn war noch von einem Baubeginn im ersten Halbjahr 2026 und einer Eröffnung 2027 die Rede. Inzwischen soll der Bau in Phasen in der ersten Jahreshälfte 2027 beginnen. Die drei Distrikte sollen 2028 eröffnen. Weitere Bauabschnitte sind für die Zeit danach vorgesehen.
Auf dem Gelände selbst hat sich trotzdem einiges bewegt. Der Abriss des alten Orlando Sun Resort begann im Februar 2026. Mitte Oktober war die Fläche laut The Orlando Real fast geräumt, der Schutt wurde noch abtransportiert. Mit dem Bau der neuen Gebäude wurde dagegen bislang nicht begonnen.
Bei der Vermietung meldet Accesso bereits großes Interesse nationaler und internationaler Marken. Für rund 42.000 Quadratmeter Gewerbefläche liegen Absichtserklärungen vor. Das entspricht etwa zwei Dritteln der insgesamt geplanten Fläche. Konkrete Mieter hat Accesso bislang nicht bestätigt.
Große Investitionen, aber noch viele offene Fragen
Der Hotelkauf zeigt, dass Accesso an den Standort glaubt. Wer an seinem Projekt zweifelt, kauft in der Regel kein Resort mit 718 Zimmern direkt daneben. Gleichzeitig steht von Ovation selbst noch kein einziges neues Gebäude.
Der Baubeginn hat sich um rund ein Jahr verschoben. Bei Projekten dieser Größe ist das nicht ungewöhnlich. Es passt aber zur Vorgeschichte: Schon den Grundstückskauf hatte Accesso über drei Jahre vorbereitet, bevor er Ende 2025 zustande kam. Aus dem ursprünglich angekündigten Baubeginn im ersten Halbjahr 2026 ist jedenfalls nichts geworden.
Ob Ovation durch die Überarbeitung kleiner geworden ist, lässt sich nicht pauschal sagen. Drei Distrikte statt fünf klingen nach einem abgespeckten Projekt, allerdings hat sich die geplante Fläche kaum verändert, das ursprüngliche Areal ist nur von rund 62.000 auf gut 60.000 Quadratmeter. Theater und Kongresszentrum sind sogar neu hinzugekommen und mit dem Kauf des Delta-Hotels wurde das Areal sogar erweitert.
Offen ist dagegen die Frage nach den Kosten. Die rund eine Milliarde US-Dollar Investitionsvolumen stammen aus der ursprünglichen Planung vom Jahresbeginn. Ob dieser Rahmen nach der Konzeptänderung und dem Hotelkauf noch gilt, hat Accesso nicht bestätigt. Auch zum Kaufpreis des Delta-Hotels schweigt das Unternehmen.
Für den Highway 192 wäre ein Erfolg des Projekes ein großer Gewinn. Das Orlando Sun Resort war über ein Jahrzehnt der bekannteste Schandfleck auf dem Weg zu Disney, und mit dem Abriss ist dieses Kapitel endlich beendet. 2027 dürfte für Ovation zum entscheidenden Jahr werden, denn dann muss sich zeigen, ob auf Konzeptzeichnungen und Absichtserklärungen auch wirklich echte Bauarbeiten folgen.
Torsten von OrlandoParks
Meine Begeisterung für Disney und die Disney Parks reicht bis in meine Kindheit zurück. Viele Jahre blieb es bei dieser Faszination, bevor sich später die Möglichkeit ergab, die Parks in Florida selbst zu erleben. Seitdem zieht es mich regelmäßig zurück nach Orlando und besonders nach Walt Disney World.
Über die Zeit ist aus dieser Leidenschaft deutlich mehr geworden: intensive Planung, unzählige Aufenthalte und ein immer größeres Interesse an den Details, Hintergründen und Entwicklungen der Parks. Ich liebe es, mich mit Geschichte, Konzepten und Veränderungen auseinanderzusetzen und dabei immer auf dem neuesten Stand zu bleiben. Gleichzeitig gehört für mich auch dazu, genau hinzuschauen und Dinge ehrlich einzuordnen – auch dann, wenn nicht alles perfekt läuft.
Auch wenn Walt Disney World für mich im Mittelpunkt steht, gehören für mich die anderen Freizeitparks in Orlando genauso dazu. Auf OrlandoParks.de teile ich meine Erfahrungen, mein Wissen und meine Einschätzungen rund um die gesamte Freizeitparkwelt in Florida, damit ihr eure Reise bestmöglich planen und erleben könnt.